首页
> 信息服务 > 通知公告
 
关于公开征求对《宁海县人民政府关于公布宁海县基准地价更新结果的通知(征求意见稿)》意见的公告
发布日期:2017-09-11 信息来源:宁海县人民政府办公室 浏览次数:字号:[ ]

为加强国有土地资产管理,规范和促进土地市场发展,增强基准地价对土地市场的宏观调控作用,根据《城镇土地估价规程》《浙江省土地节约集约利用办法》(浙江省人民政府令第343号)和《浙江省国土资源厅办公室关于印发〈关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见〉的通知》(浙土资办〔2014〕107号)等文件要求,结合我县实际,宁海县国土资源局起草了《宁海县人民政府关于公布宁海县基准地价更新结果的通知(征求意见稿)》。为进一步提高质量,现将该征求意见稿向社会公开征求意见,希望广大市民、各有关单位对该草案的相关内容提出意见和建议,现将有关事宜公告如下:

一、征求意见截止日期为2017年9月18日。

二、可将书面意见直接寄送宁海县人民政府公室或者发送电子邮件到指定邮箱。

通讯地址:宁海县跃龙街道县前街18号,宁海县人民政府办公室,邮编:315600。

传真:65563456;电子邮箱:nhfzb@126.com。

 

 

宁海县人民政府办公室

2017年9月11号

 

宁海县人民政府

关于公布宁海县基准地价更新结果的通知(征求意见稿)

 

为加强国有土地资产管理,规范和促进土地市场发展,增强基准地价对土地市场的宏观调控作用,根据《城镇土地估价规程》《浙江省土地节约集约利用办法》(浙江省人民政府令第343号)和《浙江省国土资源厅办公室关于印发〈关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见〉的通知》(浙土资办〔2014〕107号)等文件要求,决定对本县基准地价进行更新调整,现将有关事项通知如下:

基准地价更新基准日为2015年10月1日。土地开发程度按熟地界定,即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求(宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯,宗地红线内土地平整)。土地权利类型为出让土地使用权。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。土地使用年期为法定最高土地出让年期(商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50年,公共管理与公共服务用地50年,交通运输用地50年,水利设施用地50年,特殊用地50年)。

商服、住宅、工业三大类用地基准地价主要采用级别价表达,商服用地则根据地价变化相对敏感的特征和变化规律,进一步评估更为均质的商服路线价。

为加强国有划拨住宅用地使用权管理,保障使用权人合法权益,同时对涉及个人的国有划拨住宅用地(经济适用房除外)补缴土地出让金标准予以调整(详见附件9)。本标准自发文之日起7个月为过渡期,过渡期内仍按原标准执行。

本次更新的基准地价自2017年  月  日起实施,《关于更新城区及镇乡土地级别基准地价的通知》(宁政发〔2008〕37号)、《关于划拨土地使用权补缴出让金有关事项的通知》(宁政发〔2005〕18号)同时废止。

 

附件:1.宁海县基准地价“基准条件”界定表

2.宁海县城区商服用地级别基准地价表

3.宁海县城区住宅用地级别基准地价表

4.宁海县城区工业用地级别基准地价表

5.宁海县乡镇商服、住宅和工业用地级别基准地价表

6.宁海县商服、住宅和工业用地细分用途级别基准地价表

7.宁海县公共设施与基础设施用地级别基准地价表

8.宁海县商服路线段基准地价表

9.宁海县个人国有划拨住宅用地补办出让补缴出让金标准表

 

 

 

宁海县人民政府

2017年   月  日


附件1

宁海县基准地价“基准条件”界定表

用地类型

细分用地类型

基准地价表达方式

基准地价“基准条件”

容积率

建筑

密度

宗地

进深

土地使用年期

城区

乡镇

商服用地


级别价、路线价

2.0

1.8

45%

50米

40年

普通商服用地

级别价、路线价

2.0

1.8

45%

50米

40年

市场用地

级别价、路线价

1.5

1.5

45%

50米

40年

高档宾馆用地

级别价、路线价

2.0

1.8

45%

50米

40年

普通旅馆用地

级别价、路线价

2.0

1.8

45%

50米

40年

商务金融用地

级别价、路线价

2.0

1.8

45%

50米

40年

娱乐康体用地

级别价、路线价

1.2

1.2

40%

50米

40年

加油加气站用地

级别价、路线价

0.6

0.6

30%

50米

40年

其它商服用地(一)

级别价、路线价

1.5

1.5

45%

50米

40年

其它商服用地(二)

级别价、路线价

1.2

1.2

30%

50米

40年

住宅用地


级别价

1.5

1.5

30%

70年

高档住宅用地

级别价

1.0

1.0

30%

70年

普通住宅用地

级别价

1.5

1.5

30%

70年

政策性住宅用地

级别价

1.5

1.5

30%

70年

工业用地


级别价

1.0

40%

50年

工业及仓储用地

级别价

1.0

40%

50年

采矿用地

级别价

1.0

40%

50年

公共管理与

公共服务用地

机关团体用地

级别价

1.8

50年

文化体育用地

级别价

1.0

50年

科教用地

级别价

1.8

50年

医卫慈善用地

级别价

1.2

50年

风景名胜设施用地

级别价

50年

公共设施用地

级别价

50年

公园与绿地

级别价

50年

交通运输用地

交通运输通道用地

级别价

50年

交通运输节点用地

级别价

50年

水利设施用地

水工建筑用地

级别价

50年

特殊用地

殡葬用地

级别价

50年

宗教用地

级别价

50年

附件2

宁海县城区商服用地级别基准地价表

单位:元/平方米

级别

范        围

基准地价

Ⅰ级

学勉路—外环东路—华山南路—中山东路—东海路—人民大道—桃源中路—中大街—兴宁中路—怡惠路—气象北路—外环路—利民路—时代大道—学勉路

4850

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,科园南路—规划路—兴海北路—时代大道—山脚线—兴海中路—东大街—仙台路—环南路—柔石南路—泰山殿巷—纺织西路—山河路—外环西路—兴宁中路—时代大道—气象北路—天明路—科园南路

3380

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,竹口路—东延山脊线—下洋山山脊线—杜鹃山山脊线—兴海南路—大溪—徐霞客公园山脚—马庵鸟山山脚线—乌石路—檀香路—沈海高速—科三路—竹泉路—科技大道—科园南路—竹口路

2370

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,沈海高速—梅桥路—兴海路—颜公河—科六路—山脊线—兴海北路—山脚线—河流—大溪—兴海南路—规划路—大溪—甬台温铁路—冠六路—兴宁北路—冠五路—颜公河—梅四路—规划路—林二路—梅桥线—象西线—梅四路—规划路—林三路—沈海高速;临港公路—桥七路—胡八路—胡七路—桥二路—临港公路

1920

Ⅴ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,临港公路—颜公河—规划区边界—科园北路—科十路—山脚线—中心城区南侧规划边界线—行政界线—沈海高速—规划区边界—山脚线—杨梅岭水库—沈海高速—规划区边界—桥一路—临港公路;宁海经济开发区科技园区辛岭区块黄坛镇部分

1320

Ⅵ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外,城区范围内其余区域

740

备 注

1.基准地价基准日:2015年10月1日。

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。

3.基准条件界定:容积率、建筑密度为2.0、45%,宗地进深为50米。

4.土地使用年期:40年。

5.土地级别范围:具体范围详见宁海县城区商服用地级别基准地价图。

宁海县城区住宅用地级别基准地价表

单位:元/平方米

级别

范        围

基准地价


科园南路—学勉路—华山北路—华山南路—兴海中路—东大街—仙台路—环南路—柔石南路—泰山殿巷—纺织西路—山河路—清泉路—规划路—山河路—外环西路—兴宁中路—时代大道—气象北路—天明路—科园南路

3750

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,科六路—东延山脊线—下洋山山脊线—河流—兴海南路—大溪—徐霞客公园山脚—马庵鸟山山脚线—乌石路—檀香路—沈海高速—颜公河—科六路

3070

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,沈海高速—梅桥线—永和路—梅桥路—胡三路—颜公河—兴海北路—山脚线—河流—大溪—兴海南路—规划路—大溪—甬台温铁路—山脚线—金英路—冠一路—规划路—兴宁北路北延—梅四路—规划路—林二路—梅桥线—象西线—梅四路—规划路—林三路—沈海高速;临港公路—桥七路—胡八路—胡七路—桥二路—临港公路

2050

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,临港公路—颜公河—规划区边界—科园北路—科十路—山脚线—中心城区南侧规划边界线—行政界线—沈海高速—规划区边界—山脚线—杨梅岭水库—沈海高速—规划区边界—桥一路—临港公路;宁海经济开发区科技园区辛岭区块黄坛镇部分

1260

Ⅴ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,城区范围其余区域

680

备 注

1.基准地价基准日:2015年10月1日。

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。

3.基准条件界定:容积率、建筑密度为1.5、30%。

4.土地使用年期:70年。

5.土地级别范围:具体范围详见宁海县城区住宅用地级别基准地价图。

附件4

宁海县城区工业用地级别基准地价表

单位:元/平方米

级别

范        围

基准地价

Ⅰ级

兴海北路—兴海南路—大溪—规划路—山河路—中山西路—外环西路—兴宁中路—天明路—兴海北路

750

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,临港公路—颜公河—规划区边界—科园北路—科十路—山脚线—中心城区南侧规划边界线—行政界线—沈海高速—规划区边界—山脚线—杨梅岭水库—沈海高速—规划区边界—桥一路—临港公路;宁海经济开发区科技园区辛岭区块黄坛镇部分

500

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

425

备 注

1.基准地价基准日:2015年10月1日。

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。

3.基准条件界定:工业用地的容积率、建筑密度为1.2、40%。

4.土地使用年期:50年。

5.土地级别范围:具体范围详见宁海县城区工业用地级别基准地价图。

附件5

宁海县乡镇商服、住宅和工业用地

级别基准地价表

单位:元/平方米

区 域

级别

范     围

商服用地

基准地价

住宅用地

基准地价

工业用地

基准地价


Ⅰ级

明珠大道—观屿路—临海路—滨海路—河流—新城路—规划路—湖滨路—规划路—新城路—虎山路—铁场西路—西深线—尤佳路—建设东路—雷公山路—明珠大道

1940

1440

345

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,宁海湾—前海路—甬台温铁路—河流—西深线—山脚线—西深线—行政边界—宁海湾

1190

1030

345

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

630

600

320

长街镇

Ⅰ级

东大街—邮电路—东昌路—沿海南线—香花山脚—环山路—东大街

1730

1400

315

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,东业路—金业东路—工业路—河流—胡陈港水库—沿海南线北侧河流—创盛路—金海东路—沿海南线—香花山脚—环山路—东业路;工业路—金盛路—海—规划路—河—滨港路—金新路—工业路

1160

1010

315

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

590

560

300

黄坛镇

Ⅰ级

甬台温高速东侧规划路—沿山路—大洋路南延段—大溪(具体见乡镇基准地价图)

1620

1400

340

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政界线—规划范围线—畈洋路—甬台温高速—镇中路南延段—杨家路—规划范围线—行政界线

1100

1030

340

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围内除宁海经济开发区科技园区辛岭区块外其余区域

620

590

315

 

区 域

级别

范     围

商服用地

基准地价

住宅用地

基准地价

工业用地

基准地价

力洋镇茶院乡(宁波南部滨海新区)

Ⅰ级

力湖西线—东塘路—创业路—盛宁线—力洋溪—少年路—山脚线—力兴路;规划路—河流—腾飞路—河流—东港路南延段—金海西路—规划路

1480

1220

315

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,规划范围线—大坑山岗山脚—力胡西路—规划路—金海西路—创景路—金业西路—宁海联络线—力洋溪—金科路—创富路—茶院乡集镇规划区范围—盛宁线—力洋路西延段—镇区规划范围线

1070

970

315

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,力洋镇和茶院乡行政区范围内其余区域

590

560

300

强蛟镇

Ⅰ级

朝阳一路—尤氏路—海—小圆山脚—凝聚南路—团结湖—白沙路—朝阳一路

1390

1160

340

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,滨海路—海—王石岙路—长山岗山脚—纬九路—临港路—纬八路—经三路—望岗路—西山中路—山脚线—国华路—铁江路—海边—国华电厂道路—白沙路—滨海路

1070

940

340

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

610

590

315

深甽镇

Ⅰ级

凫溪—规划路—老象西公路—规划范围线—规划路—凫溪

1270

1130

315

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,规划建设区范围内其余区域

970

870

315

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

570

540

300

前童镇

Ⅰ级

北大街—塔山路—镇南路—镜湖路—规划路—梁皇路—梁皇溪—北大街

1220

1120

315

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,古镇景区规划范围—白溪—行政边界—甬台温高速—梁皇路—梁福大道—三号路东侧规划路—北大街—古镇景区规划范围

920

840

315

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

570

540

300

 

区 域

级别

范     围

商服用地

基准地价

住宅用地

基准地价

工业用地

基准地价

岔路镇

Ⅰ级

昌盛路边河流—规划路—天河路—河流—庙山北侧规划路—天河路—人民路—迎宾大道—昌盛路边河流

1090

990

315

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,规划区范围内其余区域

890

800

315

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

570

540

300

大佳何镇

Ⅰ级

双港石门溪—派出所前路—规划路—象西线(具体见乡镇基准地价图)

1050

970

315

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,镇区规划建设区范围内其余区域

840

790

315

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

570

540

300

一市镇

Ⅰ级

镇区规划建设范围内区域(具体见乡镇基准地价图)

930

880

300

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政区范围其余区域

550

520

300

桑洲镇

Ⅰ级

镇区规划建设范围内区域(具体见乡镇基准地价图)

950

870

300

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政区范围其余区域

550

520

300

越溪乡

Ⅰ级

集镇规划区范围内区域

800

770

300

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政区范围其余区域

550

520

300

胡陈乡

Ⅰ级

双溪路北侧山脚线—港湾路—规划路—虎溪—中堡溪—双溪路北侧山脚线

740

680

300

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政区范围其余区域

550

520

300

备  注

1.基准地价基准日:2015年10月1日。

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。

3.基准条件界定:商服用地的容积率、建筑密度为1.8、45%,宗地进深为50米;住宅用地的容积率、建筑密度为1.5、30%;工业用地的容积率、建筑密度为1.2、40%。

4.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

5.土地级别范围:具体范围详见宁海县各乡镇基准地价图。

附件6

宁海县商服、住宅和工业用地

细分用途级别基准地价表

单位:元/平方米

区  域

级别

商  服  用  地

住宅用地

工业用地

普通

商服

用地

市场

用地

高档

宾馆

用地

普通

旅馆

用地

商务

金融

用地

娱乐

康体

用地

加油

加气

站用地

其他

商服

用地

(一)

其他

商服

用地

(二)

高档

住宅

用地

普通

住宅

用地

政策性

住  宅

用  地

工业及

仓  储

用  地

采矿

用地

城区

Ⅰ级

5090

2420

2570

3115

3025

1770

3000

1230

1160

5420

3750

2020

750

600

Ⅱ级

3550

1700

1835

2205

2145

1295

2800

930

880

4430

3070

1680

500

400

Ⅲ级

2490

1240

1330

1580

1535

965

2500

720

685

2960

2050

1170

425

320

Ⅳ级

2020

1035

1105

1300

1265

820

1500

625

600

1820

1260

775

/

/

Ⅴ级

1390

760

805

930

905

625

900

525

510

980

680

485

/

/

Ⅵ级

780

495

515

570

560

480

900

460

440

/

/

/

/

/

西店镇

Ⅰ级

2040

1095

1115

1310

1280

825

1200

630

605

2080

1440

865

345

275

Ⅱ级

1250

730

740

845

830

580

900

475

460

1490

1030

660

345

270

Ⅲ级

660

455

460

500

495

400

900

360

355

870

600

445

320

240

长街镇

Ⅰ级

1820

995

1010

1180

1155

755

1100

585

565

2020

1400

845

315

250

Ⅱ级

1220

715

725

830

810

570

900

470

455

1460

1010

650

315

245

Ⅲ级

620

435

440

475

470

385

900

350

345

810

560

425

300

225

黄坛镇

Ⅰ级

1700

940

955

1115

1085

720

1100

565

540

2020

1400

845

340

270

Ⅱ级

1160

685

695

790

775

550

900

455

445

1490

1030

660

340

265

Ⅲ级

650

450

455

495

485

395

900

355

350

850

590

440

315

235

力洋镇

茶院乡

Ⅰ级

1550

870

885

1025

1005

675

1100

535

515

1760

1220

755

315

250

Ⅱ级

1120

670

680

775

755

540

900

450

435

1400

970

630

315

245

Ⅲ级

620

435

440

475

470

385

900

350

345

810

560

425

300

225

强蛟镇

Ⅰ级

1460

825

840

970

950

645

1100

515

500

1680

1160

725

340

270

Ⅱ级

1120

670

680

775

755

540

900

450

435

1360

940

615

340

265

Ⅲ级

640

445

450

490

480

395

900

355

350

850

590

440

315

235

 

区  域

级别

商  服  用  地

住宅用地

工业用地

普通

商服

用地

市场

用地

高档

宾馆

用地

普通

旅馆

用地

商务

金融

用地

娱乐

康体

用地

加油

加气

站用地

其他

商服

用地

(一)

其他

商服

用地

(二)

高档

住宅

用地

普通

住宅

用地

政策性

住  宅

用  地

工业及

仓  储

用  地

采矿

用地

深甽镇

Ⅰ级

1330

770

780

895

875

605

1000

490

475

1630

1130

710

315

250

Ⅱ级

1020

620

630

710

695

510

900

430

420

1260

870

580

315

245

Ⅲ级

600

425

430

465

455

380

900

345

340

780

540

415

300

225

前童镇

Ⅰ级

1280

745

755

865

845

590

1000

480

465

1620

1120

705

315

250

Ⅱ级

970

595

605

680

665

495

900

420

410

1210

840

565

315

245

Ⅲ级

600

425

430

465

455

380

900

345

340

780

540

415

300

225

岔路镇

Ⅰ级

1140

680

690

785

770

550

1000

455

440

1430

990

640

315

250

Ⅱ级

930

580

590

660

650

485

900

415

405

1160

800

545

315

245

Ⅲ级

600

425

430

465

455

380

900

345

340

780

540

415

300

225

大佳何镇

Ⅰ级

1100

660

670

760

745

535

1000

445

435

1400

970

630

315

250

Ⅱ级

880

560

565

630

620

465

900

400

395

1140

790

540

315

245

Ⅲ级

600

425

430

465

455

380

900

345

340

780

540

415

300

225

一市镇

Ⅰ级

980

600

610

685

675

495

900

420

410

1270

880

585

300

235

Ⅱ级

580

415

420

450

445

375

900

340

340

750

520

405

300

225

桑洲镇

Ⅰ级

1000

610

620

700

685

505

900

425

415

1260

870

580

300

235

Ⅱ级

580

415

420

450

445

375

900

340

340

750

520

405

300

225

越溪乡

Ⅰ级

840

540

545

605

595

455

900

395

385

1110

770

530

300

235

Ⅱ级

580

415

420

450

445

375

900

340

340

750

520

405

300

225

胡陈乡

Ⅰ级

780

510

515

570

560

435

900

380

375

980

680

485

300

235

Ⅱ级

580

415

420

450

445

375

900

340

340

750

520

405

300

225

备    注

1.基准地价基准日:2015年10月1日。

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高土地使用年限的完整土地使用权单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。

3.细分用途分类确定:详见宁海县基准地价更新成果报告。

4.基准条件界定:详见附件1。

5.土地级别范围:按对应的大类用地级别范围确定,具体范围详见宁海县城区及乡镇基准地价图及附件2、3、4、5。

6.商服路线段细分用途基准价确定方法:应结合本表中各细分用途基准地价与商服用地大类基准地价的比例系数作相应调整后确定。

附件7

 

宁海县公共设施与基础设施用地

级别基准地价表

单位:元/平方米

区  域

级别

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水利

设施

用地

特殊用地

机关

团体

用地

文化

体育

用地

科教

用地

医卫

慈善

用地

风景

名胜

设施

用地

公共

设施

用地

公园与

绿  地

交通

运输

通道

用地

交通

运输

节点

用地

水工

建筑

用地

殡葬

用地

宗教

用地

城区

Ⅰ级

2415

1645

1895

1060

1060

855

725

870

1800

510

1275

900

Ⅱ级

1730

1205

1375

810

795

700

610

730

1215

465

1080

775

Ⅲ级

1260

905

1020

640

610

440

405

435

540

330

675

495

Ⅳ级

1050

775

860

565

530

/

/

/

/

/

/

/

Ⅴ级

770

595

650

460

420

/

/

/

/

/

/

/

Ⅵ级

500

420

445

365

320

/

/

/

/

/

/

/

西店镇

Ⅰ级

1060

780

870

565

535

370

340

385

760

265

585

415

Ⅱ级

710

555

605

440

400

350

325

365

585

265

550

395

Ⅲ级

450

390

410

345

300

315

300

310

385

250

480

350

长街镇

Ⅰ级

960

715

795

530

495

335

310

350

695

245

535

380

Ⅱ级

695

545

595

435

395

320

300

330

535

245

505

360

Ⅲ级

430

380

395

340

290

295

285

290

360

240

450

330

黄坛镇

Ⅰ级

910

685

755

515

475

365

335

380

750

260

580

410

Ⅱ级

665

530

575

425

385

345

325

360

580

260

545

390

Ⅲ级

445

385

405

345

295

310

295

305

380

245

475

345

力洋镇

茶院乡

Ⅰ级

845

640

710

490

450

335

310

350

695

245

535

380

Ⅱ级

655

520

565

420

375

320

300

330

535

245

505

360

Ⅲ级

430

380

395

340

290

295

285

290

360

240

450

330

强蛟镇

Ⅰ级

800

615

675

475

435

365

335

380

750

260

580

410

Ⅱ级

655

520

565

420

375

345

325

360

580

260

545

390

Ⅲ级

440

385

400

340

295

310

295

305

380

245

475

345

 

区  域

级别

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水利

设施

用地

特殊用地

机关

团体

用地

文化

体育

用地

科教

用地

医卫

慈善

用地

风景

名胜

设施

用地

公共

设施

用地

公园与

绿  地

交通

运输

通道

用地

交通

运输

节点

用地

水工

建筑

用地

殡葬

用地

宗教

用地

深甽镇

Ⅰ级

745

580

635

455

415

335

310

350

695

245

535

380

Ⅱ级

605

490

530

405

360

320

300

330

535

245

505

360

Ⅲ级

420

370

385

335

285

295

285

290

360

240

450

330

前童镇

Ⅰ级

725

565

615

445

405

335

310

350

695

245

535

380

Ⅱ级

585

475

510

395

350

320

300

330

535

245

505

360

Ⅲ级

420

370

385

335

285

295

285

290

360

240

450

330

岔路镇

Ⅰ级

660

525

570

425

380

335

310

350

695

245

535

380

Ⅱ级

570

465

500

390

345

320

300

330

535

245

505

360

Ⅲ级

420

370

385

335

285

295

285

290

360

240

450

330

大佳何镇

Ⅰ级

645

515

555

415

375

335

310

350

695

245

535

380

Ⅱ级

545

450

480

380

335

320

300

330

535

245

505

360

Ⅲ级

420

370

385

335

285

295

285

290

360

240

450

330

一市镇

Ⅰ级

585

480

515

395

350

310

295

315

510

240

480

345

Ⅱ级

410

365

380

330

285

295

285

290

360

240

450

330

桑洲镇

Ⅰ级

595

485

520

400

355

310

295

315

510

240

480

345

Ⅱ级

410

365

380

330

285

295

285

290

360

240

450

330

越溪乡

Ⅰ级

525

440

470

375

330

310

295

315

510

240

480

345

Ⅱ级

410

365

380

330

285

295

285

290

360

240

450

330

胡陈乡

Ⅰ级

500

420

445

365

320

310

295

315

510

240

480

345

Ⅱ级

410

365

380

330

285

295

285

290

360

240

450

330

备    注

1.基准地价基准日:2015年10月1日。

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。

3.细分用途含义及适用范围:详见宁海县基准地价更新成果报告。

4.基准条件界定:详见附件1。

5.土地级别范围:机关团体用地、文化体育用地、科教用地、医卫慈善用地、风景名胜设施用地的土地级别范围按商服用地级别范围确定,参见附件2、7;公共设施用地、公园与绿地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地的土地级别范围按工业用地级别范围确定,参见附件4、7。

6.适用范围:本结果适用于经营性公共设施、基础设施用地的有偿使用,对于非经营性的、政府性投资的,若实行有偿使用,其价格可参考成本价确定。

附件8

宁海县商服路线段基准地价表

单位:元/平方米

路段号

路段名

范    围

基准地价

城      区

1

兴宁中路

外环路—中山中路

4770

2

兴宁中路

中山中路—北大街

5550

3

兴宁中路

北大街—中大街

5040

4

兴宁南路

中大街—徐霞客大道

3680

5

北斗北路

外环路—正学路

6300

6

北斗北路

正学路—人民大道

8290

7

北斗南路

人民大道—北大街

4880

8

气象北路

外环路—正学路

6300

9

气象北路

正学路—人民大道

8820

10

气象南路

人民大道—北大街

8290

11

桃源中路

外环路—人民大道

5230

12

桃源中路

人民大道--中大街

8820

13

桃源南路

中大街—环南东路

4240

14

正学路

兴宁中路—桃源中路

5230

15

天寿路

北斗北路—桃源中路

4880

16

中山西路

外环西路—兴宁中路

4620

 

路段号

路段名

范    围

基准地价

17

中山中路

兴宁中路—桃源中路

8890

18

中山东路

桃源中路—华山南路

5040

19

人民大道

兴宁中路—桃源中路

8890

20

环城西路

山河路—兴宁南路

3710

21

北大街

兴宁中路—桃源中路

5040

22

环城北路

桃源南路—东海路

3710

23

中大街

兴宁南路—桃源中路

4880

24

东大街

桃源南路—仙台路

4190

西    店    镇

1

滨海路

西店路—振兴路

2030

2

西店路

双屿路—观音阁路

2530

3

铁江路

西店路—振兴路

3430

4

振兴路

双屿路—观音阁路

2170

备 注

1.基准地价基准日:2015年10月1日。

2.基准地价内涵:指各商服路线段范围内达到“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。

3.基准条件界定:商服路线段基准地价的容积率、建筑密度城区为2.0、45%,西店镇为1.8、45%,宗地进深均为50米。

4.土地使用年期:40年。

5.商服路线段范围:具体范围详见宁海县城区商服路线段基准地价图和西店镇基准地价图。

附件9

宁海县个人国有划拨住宅用地

补办出让补缴出让金标准表

单位:元/平方米

区 域

级别

范     围

单宗登记的

住宅用地

补缴标准

分摊面积登

记的住宅用

地补缴标准

城区

Ⅰ级

科园南路—学勉路—华山北路—华山南路—兴海中路—东大街—仙台路—环南路—柔石南路—泰山殿巷—纺织西路—山河路—清泉路—规划路—山河路—外环西路—兴宁中路—时代大道—气象北路—天明路—科园南路

1875

375

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,科六路—东延山脊线—下洋山山脊线—河流—兴海南路—大溪—徐霞客公园山脚—马庵鸟山山脚线—乌石路—檀香路—沈海高速—颜公河—科六路

1535

307

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,沈海高速—梅桥线—永和路—梅桥路—胡三路—颜公河—兴海北路—山脚线—河流—大溪—兴海南路—规划路—大溪—甬台温铁路—山脚线—金英路—冠一路—规划路—兴宁北路北延—梅四路—规划路—林二路—梅桥线—象西线—梅四路—规划路—林三路—沈海高速;临港公路—桥七路—胡八路—胡七路—桥二路—临港公路

1025

205

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,临港公路—颜公河—规划区边界—科园北路—科十路—山脚线—中心城区南侧规划边界线—行政界线—沈海高速—规划区边界—山脚线—杨梅岭水库—沈海高速—规划区边界—桥一路—临港公路;宁海经济开发区科技园区辛岭区块黄坛镇部分

630

126

Ⅴ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,城区范围其余区域

340

68

 

区 域

级别

范     围

单宗登记的

住宅用地

补缴标准

分摊面积登

记的住宅用

地补缴标准

西店镇

Ⅰ级

明珠大道—观屿路—临海路—滨海路—河流—新城路—规划路—湖滨路—规划路—新城路—虎山路—铁场西路—西深线—尤佳路—建设东路—雷公山路—明珠大道

720

144

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,宁海湾—前海路—甬台温铁路—河流—西深线—山脚线—西深线—行政边界—宁海湾

515

103

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

300

60

长街镇

Ⅰ级

东大街—邮电路—东昌路—沿海南线—香花山脚—环山路—东大街

700

140

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,东业路—金业东路—工业路—河流—胡陈港水库—沿海南线北侧河流—创盛路—金海东路—沿海南线—香花山脚—环山路—东业路;工业路—金盛路—海—规划路—河—滨港路—金新路—工业路

505

101

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

280

56

黄坛镇

Ⅰ级

甬台温高速东侧规划路—沿山路—大洋路南延段—大溪(具体见乡镇基准地价图)

700

140

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政界线—规划范围线—畈洋路—甬台温高速—镇中路南延段—杨家路—规划范围线—行政界线

515

103

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围内除宁海经济开发区科技园区辛岭区块外其余区域

295

59

力洋镇

茶院乡

(宁波南部

滨海新区)

Ⅰ级

力湖西线—东塘路—创业路—盛宁线—力洋溪—少年路—山脚线—力兴路;规划路—河流—腾飞路—河流—东港路南延段—金海西路—规划路

610

122

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,规划范围线—大坑山岗山脚—力胡西路—规划路—金海西路—创景路—金业西路—宁海联络线—力洋溪—金科路—创富路—茶院乡集镇规划区范围—盛宁线—力洋路西延段—镇区规划范围线

485

97

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,力洋镇和茶院乡行政区范围内其余区域

280

56

 

区 域

级别

范     围

单宗登记的

住宅用地

补缴标准

分摊面积登

记的住宅用

地补缴标准


强蛟镇

Ⅰ级

朝阳一路—尤氏路—海—小圆山脚—凝聚南路—团结湖—白沙路—朝阳一路

580

116


Ⅱ级

Ⅰ级地以外,滨海路—海—王石岙路—长山岗山脚—纬九路—临港路—纬八路—经三路—望岗路—西山中路—山脚线—国华路—铁江路—海边—国华电厂道路—白沙路—滨海路

470

94


Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

295

59


深甽镇

Ⅰ级

凫溪—规划路—老象西公路—规划范围线—规划路—凫溪

565

113


Ⅱ级

Ⅰ级地以外,规划建设区范围内其余区域

435

87


Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

270

54


前童镇

Ⅰ级

北大街—塔山路—镇南路—镜湖路—规划路—梁皇路—梁皇溪—北大街

560

112


Ⅱ级

Ⅰ级地以外,古镇景区规划范围—白溪—行政边界—甬台温高速—梁皇路—梁福大道—三号路东侧规划路—北大街—古镇景区规划范围

420

84


Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

270

54


岔路镇

Ⅰ级

昌盛路边河流—规划路—天河路—河流—庙山北侧规划路—天河路—人民路—迎宾大道—昌盛路边河流

495

99


Ⅱ级

Ⅰ级地以外,规划区范围内其余区域

400

80


Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

270

54


大佳何镇

Ⅰ级

双港石门溪—派出所前路—规划路—象西线(具体见乡镇基准地价图)

485

97


Ⅱ级

Ⅰ级地以外,镇区规划建设区范围内其余区域

395

79


Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,行政区范围其余区域

270

54


一市镇

Ⅰ级

镇区规划建设范围内区域(具体见乡镇基准地价图)

440

88

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政区范围其余区域

260

52

 

区 域

级别

范     围

单宗登记的

住宅用地

补缴标准

分摊面积登

记的住宅用

地补缴标准

桑洲镇

Ⅰ级

镇区规划建设范围内区域(具体见乡镇基准地价图)

435

87

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政区范围其余区域

260

52

越溪乡

Ⅰ级

集镇规划区范围内区域

385

77

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政区范围其余区域

260

52

胡陈乡

Ⅰ级

双溪路北侧山脚线—港湾路—规划路—虎溪—中堡溪—双溪路北侧山脚线

340

68

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,行政区范围其余区域

260

52

备  注

1.按单宗登记的住宅用地补缴出让金计算时以登记的土地面积为基准;分摊面积登记的住宅用地补缴出让金计算时以登记的建筑面积为基准。

2.企事业单位改制等涉及划拨土地使用权补缴土地出让金的,按有关法律法规规定执行。

3.经济适用房(包括限价房、人才公寓等)用地补缴土地出让金标准按《宁海县保障性住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》(宁政办发〔2013〕114号)规定执行。





上一篇 下一篇 分享到:
打印本页 关闭窗口
 
相关信息
·关于公开征求对《宁海县流动人口量...2017-08-25
·关于公开征求对《宁海县市场主体住...2017-08-07
·关于公开征求对《宁海县最低生活保...2017-08-03
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统